Sammen med våre medlemmer har vi bygget og trygget hjem siden 1946. Vi har lagt stein på stein, opparbeidet oss kunnskap, skapt tillit og sett fremover. Vel vitende om at jobben vi gjør i dag, vil ha betydning for de som kommer etter oss. For oss handler det om å ta ansvar. Ansvar for samfunnet vi er en del av, og for menneskene vi deler det med. Fordi alle fortjener gode hjem hele livet.
Velkommen til årsrapporten for Nobl 2024. I år som de to foregående årene får du rapporten digitalt og ikke i trykt opplag. Dette er nok et grep fra vår side for å redusere fotavtrykket vårt fra forbruk og produksjon. Til det beste for både oss og naturen.
Men vi har lagt vår flid i å lage den visuelt innbydende for deg å lese og håper den digitale utgaven blir godt mottatt.
2024 har vært et krevende år for boligmarkedet, preget av høy rente, dyrtid og økende press på både leie- og eieboliger. Til tross for utfordringene, har Nobl holdt hjulene i gang, bygget for medlemmene og jobbet aktivt med løsninger for fremtidens boligbehov – særlig for eldre og førstegangsetablerere. Vi står støtt i et urolig marked, og viser at trygghet, fellesskap og langsiktighet fortsatt gir resultater.
Les mer
Å gjøre styrearbeidet enklere, tryggere og mer oversiktlig har stått i sentrum for Nobl Forvaltning i 2024. Gjennom året har vi videreutviklet tjenestene våre for å gi styrene enda bedre støtte i en hverdag som stadig blir mer kompleks. Samtidig har vi styrket vår tilstedeværelse i regionen og ønsket flere nye borettslag velkommen som kunder.
Les mer
2024 har vært nok et utfordrende år for boligmarkedet, med fortsatt høy rente, dyrtid og stor usikkerhet blant boligkjøperne. Dette har også preget aktiviteten i Nobl Prosjekt, der både arbeidet med nyboligprosjekter og rehabiliteringsoppdrag har vært færre enn normalt.
Les mer
Nobl fortsetter medlemsveksten og hadde ved årsslutt om lag 19.650 medlemmer. Veksten blant medlemmene under 21 år fortsetter, og det betyr at mange unge sikrer seg tidlig ansiennitet for å komme inn i boligmarkedet.
Les mer
2024 ble et stabilt og godt år for Nobl Utleie, med så å si fullt belegg i både de kommunalt tildelte boligene og leilighetene vi leier ut til medlemmer i det åpne markedet. Dette til tross for et krevende utleiemarked med mange ledige boliger.
Les mer
I en tid med økende kompleksitet og strammere rammer for boligselskapene, opplever vi at behovet for juridisk bistand også er blitt en viktig del av styrenes verktøykasse for å sikre trygg og bærekraftig drift.
Les mer
2024 har vært preget av høy synlighet for Nobl med blant annet en rekke kampanjer og ulike markedsaktiviteter, profilering i ulike fora, sosiale medier og økt medieoppmerksomhet gjennom blant annet lansering av nye boligprosjekter og fusjonsplanene med Indre Salten boligbyggelag.
Les mer
Vi vektlegger bærekraft ved innkjøp og samarbeid med våre leverandører, slik at våre indirekte utslipp reduseres.
Les mer
I Nobl er bærekraft en naturlig del av hvordan vi bygger, forvalter og utvikler boliger for våre medlemmer. Vårt arbeid er forankret i våre verdier – TRYGGE, som står for Troverdig, Robust, Grundig, Glad og Engasjert. Disse verdiene danner også grunnlaget for hvordan vi skaper bærekraftige bomiljøer, reduserer vårt miljøavtrykk og sikrer økonomisk trygghet for både beboere og boligselskapene vi forvalter.
Les mer
Nobl er en kompetansebedrift hvor kjerneoppgaven vår er bygge og trygge boliger. Vi har gjennom mange år jobbet målrettet og bevisst for å sette sammen et medarbeiderteam med bred og ulik kompetanse og hvor alle har sin viktige rolle i å levere god kvalitet i våre tilbud og tjenester.
Les mer
Her finner du oversikt over årsregnskapet, revisors beretning og styrets beretning i PDF.
Les merDet er mange fordeler med å være medlem i Nobl. Og det oppdager stadig flere. Ved utgangen av 2024 hadde Nobl 19.650 medlemmer. Det er i alt 250 nye medlemmer i løpet av 2024. Det er en god del lavere vekst sammenlignet med 2023 og har sammenheng med boligomsetningen som også var lav i 2024.
I 2024 hadde vi to nyboligprosjekter under bygging – de to eneste som var under bygging i 2024. Det ene er Kvartal 3 med 59 leiligheter og 2 næringsareal i Storgata i Bodø sentrum. Det andre er Gjerdhaugen på Tverlandet som består av i alt 20 leiligheter fordelt på fire etasjer. I første etasje bygges det seks leiligheter som er forbeholdt unge med behov for heldøgns pleie og omsorg. De resterende etasjene er til salg på det åpne markedet. Gjerdhaugen blir det første boligprosjektet i Bodø som er Svanemerket.
Boligbyggelaget Nobl er lokalt forankret i Nordland og eid av medlemmene. Vi er stolt av å være en tilbyder av forretningsførertjenester som skaper arbeidsplasser i Nordland og bruker overskuddet til å skape nye boliger til medlemmene og gode tjenester til boligselskapene. Våre konkurrenter derimot har eiere i andre deler av landet og hvor verdiskapningen tas ut av Nordland og et eventuelt overskudd havner i private hender utenfor fylket vårt. Dette har vært et viktig argument for mange av våre boligselskaper i valg av forretningsfører.
Vi vil tilby våre medlemmer gode hjem gjennom hele livet. Det innebærer at vi skal kunne se de enkeltes behov og tilby løsninger for medlemmene våre, uavhengig i hvilken livsfase og situasjon de er i. Alle fortjener et godt hjem og et godt bomiljø å bo i.