Skjerpet konkurranse til kundenes fordel

Å gjøre styrearbeidet enklere, tryggere og mer oversiktlig har stått i sentrum for Nobl Forvaltning i 2024. Gjennom året har vi videreutviklet tjenestene våre for å gi styrene enda bedre støtte i en hverdag som stadig blir mer kompleks. Samtidig har vi styrket vår tilstedeværelse i regionen og ønsket flere nye borettslag velkommen som kunder.

Et tøffere marked har utfordret oss til å skjerpe leveransene våre ytterligere. Økt konkurranse har vært en drivkraft for innovasjon og effektivisering – og i dag kan vi si med trygghet at Nobl Forvaltning tilbyr et moderne, fleksibelt og konkurransedyktig forvaltningsprodukt, uten å gå på akkord med den solide erfaringen som ligger i bunn.

2024 har også vært et år der vi har jobbet målrettet med å styrke organisasjonen internt. Gjennom en større omorganisering har vi sett på både tjenestetilbudet og hvordan vi kan jobbe smartere og mer effektivt – til fordel for styrene i våre boligselskaper. Målet er klart: å levere bedre tjenester, til lavere kostnad, med høyere tilgjengelighet for styrene.

Bedre tjenester

Som et ledd i denne satsingen har vi også valgt å tilby alle våre kurs gratis for våre forvaltede boligselskaper. Kompetanse om styrearbeid og drift er avgjørende – både for oss som forvaltere og for de som tar på seg ansvaret som styremedlemmer. Dette har blitt svært godt mottatt.

I tillegg har vi oppdatert våre forretningsføreravtaler, slik at de i større grad reflekterer dagens behov og forventninger.

Samtidig holder vi fast ved det som alltid har vært kjernen i Nobl Forvaltning: tett oppfølging av hvert enkelt boligselskap, personlig rådgivning, og støtte i både små og store spørsmål – fra regnskapsføring og budsjettering til generalforsamlinger og beboermøter.

Et år preget av utvikling, samarbeid og nye muligheter

Gjennom 2024 har vi også arbeidet intensivt med forberedelsene til en mulig fusjon mellom Boligbyggelaget Nobl og Indre Salten Boligbyggelag. Prosessen skjøt fart høsten 2024, og ble enstemmig vedtatt på ekstraordinære generalforsamlinger i begge boligbyggelagene i desember. Arbeidet har vært både omfattende og lærerikt, og har styrket vår evne til å møte behovene til et større geografisk område og flere boligselskaper.

Parallelt med fusjonsprosessen har vi fortsatt å utvikle våre forvaltningstjenester. Med økende krav til økonomisk styring, bærekraft og digitalisering, er det viktigere enn noen gang at styrene har en forvaltningspartner som kombinerer solid erfaring med evnen til å tenke nytt. I 2024 har vi tatt viktige steg for å styrke denne rollen.

Høy faglig kompetanse

Regnskapsførerne i Nobl utgjør en viktig bærebjelke i arbeidet med å sikre at boligselskapenes regnskap håndteres korrekt og i tråd med gjeldende lover og regler.

Med nøyaktighet og faglig kompetanse sørger de for at regnskapene føres korrekt, frister overholdes og at rapporteringen er pålitelig.

Alt for at boligselskapene, gjerne i samarbeid med rådgiverne våre, skal kunne ta gode beslutninger basert på oppdaterte og korrekte tall. Det gir trygghet – både for oss og for kundene våre.

Konkurransefortrinn som skaper trygghet

Nobl Forvaltning skiller seg fortsatt ut med unike fordeler for boligselskapene. Vår avtale med DNB har i 2024 gitt betydelige besparelser for flere styrer – særlig gjennom grønne lån som reduserer kostnader ved rehabilitering og energieffektivisering.

I tillegg har vår sikringsordning med Klare Finans vist sin styrke i et krevende økonomisk år. Ved utgangen av 2024 var felleskostnader for 602 millioner kroner sikret gjennom ordningen, som gir boligselskapene forutsigbar likviditet og beskytter fellesskapet mot enkeltbeboeres betalingsproblemer.

Forvaltning med lokal forankring og hjerte for Nordland

Vi ser at vår lokale tilhørighet og medlemsstyrte modell fortsatt veier tungt for boligselskapene når de velger forvalter. I et marked preget av nasjonale og eksterne aktører, skiller Nobl seg ut ved at verdiskapningen forblir i Nordland – og overskuddet går tilbake til nye boliger og tjenester for medlemmene våre.

Til tross for økt konkurranse har Nobl Forvaltning i 2024 styrket sin posisjon som førstevalg for både boligselskaper og utbyggere. I løpet av året har vi ønsket 10 nye boligselskaper velkommen, med til sammen 345 nye boenheter. Vi tror dette handler om at vi tilbyr en kombinasjon av kvalitet, tilgjengelighet og lokal forankring som styrene verdsetter.

Forvaltning i takt med tiden

Vår digitale utvikling fortsetter i tett samarbeid med BBL Pivotal. Gjennom Portalen gir vi styrene full tilgang til tall og oversikter 24/7, og vi fortsetter å utvikle nye verktøy som gjør det enklere og tryggere å være styremedlem.

Gjennom kombinasjonen av teknologi, lokal kunnskap og tverrfaglig støtte, skal Nobl Forvaltning være den forretningsføreren som gjør det enklere å trygge verdiene i boligselskapene – og gir styrene støtten de trenger i alt fra økonomi og juss til tekniske spørsmål og daglig drift.

Vi er også stolte medlem av Regnskap Norge, som bidrar til å sikre kvaliteten i våre regnskapstjenester.