Nobl Advokat

I en tid med økende kompleksitet og strammere rammer for boligselskapene, opplever vi at behovet for juridisk bistand også er blitt en viktig del av styrenes verktøykasse for å sikre trygg og bærekraftig drift.

Behovet for juridisk bistand i borettslag og sameier fortsetter å øke, og Nobl Advokat har i 2024 bistått styrene i over 270 nye saker. Dette er en økning på om lag 20 flere saker, samtidig hadde vi også en del saker som ble med oss over fra 2023. Felles for nesten alle sakene er at de ble løst gjennom forlik – en løsning som ofte er den beste for alle involverte.

I Nobl jobber vi for trygge og gode bomiljø, men vi vet også at det fra tid til annen oppstår situasjoner som kan skape uro og usikkerhet i boligselskapene. I slike saker er det avgjørende at styret får rask og kompetent støtte for å løse konflikten effektivt og på en måte som ivaretar fellesskapet. Med advokatfullmektig Karen Fagervik Omnes og advokat Benedicte Björkfors i spissen tilbyr Nobl Advokat et solid juridisk sikkerhetsnett for styrene.

Unik kompetanse

Siden oppstarten i 2021 har Nobl Advokat blitt et viktig og etterspurt tilbud for våre forvaltede boligselskaper. Årsaken til veksten er ikke nødvendigvis økt konfliktnivå, men at stadig flere styrer får øynene opp for hvilken trygghet og støtte tjenesten gir.

Med solid erfaring og spesialisering innen fast eiendom og tvister i boligselskap, oppleves Karen og Benedicte som en stor ressurs og trygghet for styrene. Gjennom mange års erfaring med juridisk rådgivning til boligselskaper har vi opparbeidet oss en innsikt og forståelse som gjør at vi kan gi raske og treffsikre råd – ofte uten behov for omfattende saksforberedelser eller innledende tidsbruk som eksterne advokater gjerne må fakturere for.

Effektivitet og trygghet for styrene

For våre totalkunder i IF tilbyr vi opptil 15 timer gratis juridisk bistand årlig, uten egenandel. For øvrige kunder tilbyr vi fortsatt svært konkurransedyktige betingelser som gjør juridisk bistand tilgjengelig for flere.

Vår spesialisering på boligselskaper gir oss en unik posisjon i markedet. Fordi vi kjenner både bransjen og sakstypene inngående, kan vi komme raskt til kjernen i problemstillingene og gi målrettede råd uten unødvendig saksforberedelse. Der andre aktører ofte må bruke tid på å sette seg inn i lover, vedtekter og praksis knyttet til boligselskaper, har vi allerede denne kunnskapen i ryggmargen. Samtidig har vi kort vei til Nobls øvrige fagmiljøer innen drift, forvaltning, prosjekt og økonomi, noe som gir styrene tilgang til helhetlig rådgivning på tvers av fagområder. Dette gir både tidsbesparelse og en ekstra trygghet for styrene, som vet at Nobl Advokat kan levere løsninger som er tilpasset deres hverdag og behov.

I 2024 ble det åpnet 274 nye saker, i tillegg til at vi har hatt flere pågående saker fra tidligere år.

De vanligste temaene vi bistår med er:

• Uenigheter om vedlikehold og kostnadsfordeling
• Tolkning og håndheving av vedtekter
• Leverandørkonflikter
• Reklamasjonssaker på nybygg og vedlikeholdsprosjekter
• Kunnskap som styrker styrene
• Nobl Advokat har i 2024 også lagt vekt på å styrke styrenes kompetanse gjennom kurs og fagartikler.

Våre advokater har holdt egne kurs både alene og i samarbeid med andre fagmiljø i Nobl. Totalt har vi i 2024 gjennomført 14 kurs – seks interne og ni eksterne. Kursene har vært gratis for styrene i våre boligselskap og fått svært gode tilbakemeldinger fra deltakerne.